안녕하세요.
강북 일대가 뉴타운으로
화려하게 변신할 예정입니다.
특히, 강북 지역 최대 재개발 지역이
장위 뉴타운인데요.
몇몇 구역은 지정 해제가 되었다가,
다시 공공재개발 후보지로 선정되어
앞으로도 기대가 됩니다.
오늘은 여러모로 유명한(?) 장위10구역 재개발에 대한 정보를 알아보겠습니다.
개인적으로 길음동이 뉴타운으로 되면서
학군, 인프라 등이 개선된 것으로 보아
장위도 마찬가지가 아닐까 생각하고 있습니다.
분양정보
장위10구역재개발(장위푸르지오)은 서울시 성북구 장위동 68-37 일원을 재개발하는 사업입니다.
호갱노노를 보시면 인근에 줄줄이 분양 예정으로 되어 있습니다.
최근 장위8,9구역이 공공재개발 후보지로 지정되어 인근 전체가 미니 신도시로 조성될 것으로 기대됩니다.
장위뉴타운
건설사는 대우건설에서 수주하였습니다.
총 공급세대는 2,004세대(일반분양 1,175세대)이며,
지하 4층, 지상 최고29층에 22개의 동으로 건축이 진행됩니다.
분양일정
분양일정은 2021년 6월 예정입니다.
* 사랑제일교회의 이전만 빼고 거의 철거가 되었습니다.
교회의 이전이 관건이나, 대우건설 측에서 6월 분양을 자신있어 하니 협상이 순탄할 것으로 예상됩니다.
분양면적
아래 표는 면적별 공급세대입니다.
| 면적 | 총 공급세대 |
| 38 | 186 |
| 45 | 172 |
| 59 | 630 |
| 74 | 237 |
| 84 | 721 |
| 101 | 24 |
| 114 | 34 |
| 합 계 | 2,004 |
분양 물량이 많아도 경쟁율이 높겠습니다..
분양가
분양가는 평당 약2,000~2,200만원으로 예상됩니다.
* 참고(정부 정책에 따라 변경될 수 있음)
중도금 대출 :
9억원 미만 - 분양가의 40%,
9억원 초과 - 불가
잔금 대출 :
15억 미만 - 9억이하분 40%, 9억초과분부터 20%,
입주 시점 시세 15억 초과 - 불가
인근에 위치한 래미안 장위 포레카운티(19년식)가 84㎡ 기준 10억9천만원('20.7.24)에 실거래 매매되었습니다.
꿈의숲아이파크(20년식)은 84㎡ 분양권이 13억('20.11.21)에 실거래 되었습니다.
입지
현재보다 미래가 기대되는 지역입니다.
강북 최대의 뉴타운이 조성되면 자연스레 학군과 인프라 등이 들어설 예정입니다.
학군 : 장위초 초품아, 장위중, 명문 창문여고가 있습니다.
장위초 가는 길에는 녹지가 있습니다.
교통 : 6호선 돌곶이역 역세권입니다.
병원 : 자차 이동거리로 경희의료원이 있습니다.
기타: 북서울꿈의숲, 월곡산 등
조감도
배치도
평면도
38, 45, 51(임대)
59
74A
74B
84A
84B
84C
84D
84E
101
116
* 청약전 입주자 모집 공고문을 한번더 확인하시기 바랍니다.
* 본 블로그에 있는 정보는 추후에 변경될 수 있으며, 일부 정보에 대해서는 개인적인 의견을 기재한 것이니 참고용으로 보시기 바랍니다.
* 잘못된 정보가 있을경우 의견 주시면 정정하겠습니다.
출처 : 호갱노노, 네이버지도, 클린업, 대우건설