구의역 롯데캐슬 이스트폴 분양 정보(분양일정, 논란거리 등)

* 광진구 구의역 롯데캐슬 이스트폴 입주자모집공고가 6.8(목)에 나올 예정입니다 *
 
5.17자로 서울시 장애인 특공 기관추천 안내문이 나왔는데요.
이로 보아 6.8(목) 입주자모집공고,  6.19(월) 특공, 6.20(화) 1순위 청약이 나올 것으로 예상됩니다.

서울시 장애인 특공 공고

 

여기 입지는 그야말로 대박인데요. 이 곳의 입지와 논란을 지금부터 설명드리겠습니다.
 
구의역 롯데캐슬 이스트폴은 자양제1재정비촉진구역(서울 광진구 자양동 680-63번지 일원)을 재개발하여 짓는 아파트입니다.

 

총 1,063세대 중 631세대가 분양예정인데요.
분양 물량은 아래 표와 같습니다.

타입	세대수
74	88
84A	195
84B	44
84C	18
84D	16
101A	84
101B	26
101C	24
124	44
138	90
125P	2

 
 

분양 분석

ㅇ 입지
구의역 롯데캐슬 이스트폴 입지는 그야말로 '대박'인데요.
교통 : 2호선 구의역 초역세권, 잠실대교, 강변북로 등 도로교통망, 동서울 종합터미널 위치
학군 : 양남초, 광진중, 광진고 등이 위치
기타 : 2호선 지하화 예정, 멀티플렉스 메가박스, 5성급 호텔, 오피스텔, 업무시설, 단지내 광진구청, 광진구의회, 보건소 등이 들어설 예정
 
ㅇ 분양가
예상 분양가는 4천 초반으로 예상하고 있습니다.
 
ㅇ 논란거리
현재 논란이 진행되고 있는 부분에 대해서 단지배치도를 보셔야 되는데요.
101~103동이 이번에 분양되는 동이며, 동이 표시되지 않는 부분이 임대동입니다.

 

그런데, 사실 구의역 롯데캐슬의 입지는 한강뷰가 나온다는 점에 있어서 가치가 큰데요.
일반분양 물량은 구의역 인근에 배치하여 초역세권이긴 하지만 일부 고층에서만 한강뷰가 나오게 되며,
단지 바로위에 구청, 보건소, 구의회 등이 있어 민원인들이 자주 들락거리게 됩니다.
반면에, 임대가 있는 동이 한강뷰가 나올 가능성이 높죠.

 

이 때문에, 커뮤니티에 논란이 있긴 하지만 초대박 입지는 맞으니 청약 당첨되시길 바랍니다.