과천 지정타 S8 분양, 청약 정보(지식정보타운)

안녕하세요.

살기 좋다는 과천!! 그 중에서도 대규모 공공개발이 진행중인 과천 지정타에서도 알짜 입지에 있는 S8에 대한 분양 정보를 알아보겠습니다.

 

 

 

 

분양정보

 

 

과천 지정타는 과천에서도 아래에 위치하고 있으며, 안양과 인접해 있습니다.

과천 지정타 S8은 경기 과천시 갈현동 559-1에 위치한 아파트입니다.

 

건설사는 우미건설, 신동아건설 컨소시엄으로 1군 브랜드는 아니나 입지가 워낙 좋아 엄청난 경쟁률이 예상되는 지역으로 입지에 대해서 아래에 다시 언급하겠습니다.

 

*과천 지정타 청약 경쟁률 현황(지정타는 만점 통장도 나왔음)

 - S1 특공 125:1, 일반 535:1

 - S4 특공 139:1, 일반 416:1

 - S5 특공 161:1, 일반 470:1

 

 

총 공급세대는 659세대로 지정타에서도 큰 편이나, 특이하게 소셜믹스 구조로 분양이 이루어집니다.

소셜믹스 : 60㎡~85㎡(공공분양 318세대), 60㎡이하(신혼희망 공공분양 227세대, 행복주택 114세대)로 전용면적 크기에 따라 구분되니 잘 구분해서 넣으시기 바랍니다.

 

간단하게 말씀드리면,

- 행복주택은 임대

- 신혼희망 공공분양은 신혼부부만 청약이 가능한데 소득과 자산요건이 있습니다.

- 공공분양은 많이들 접수하시는 공공분양이 맞습니다.

 

지상 최고29층 5개의 동으로 건설이 진행됩니다.

 

 

분양일정

분양일정은 2021년 5월경이 아닐까 예상해봅니다.

 

 

분양면적

분양면적은 60㎡~85㎡(공공분양 318세대), 60㎡이하(신혼희망 공공분양 227세대, 행복주택 114세대)로 총659세대입니다.

 

 

분양가

분양가는 지정타 평균 분양가가 평당 2,373만~2403만원 선으로 84타입 기준 7억후반에서 8억 초반으로 예상이됩니다.

 

시세

시세 예측은 항상 조심스럽습니다만,

지난해 '21.1.23 과천푸르지오써밋 84㎡가 19억1250만원에 거래된걸 감안하시면 되겠네요.
(지정타 거래 내역은 없어 과천 도심지 시세를 가져왔습니다)

 

 

입지

 

 

지정타 내에서도 입지가 좋네요.

학군 : 바로 옆에 초중 통합 학교가 생길 예정입니다.

교통 : 새로 생길 지하철 인근으로 역세권입니다.

공원 : 바로 아래에 하천이 있고 공원이 있네요.

기타: 자원정화센터(소각장)과 거리가 꽤 있어 선호하는 사람들이 많을 것 같습니다.

 

 

조감도

현재 미공개네요.

 

 

배치도

현재 미공개네요.

 

평면도

현재 미공개네요.

 

* 청약전 입주자 모집 공고문을 한번더 확인하시기 바랍니다.

* 본 블로그에 있는 정보는 추후에 변경될 수 있으며, 일부 정보에 대해서는 개인적인 의견을 기재한 것이니 참고용으로 보시기 바랍니다.

 

 출처 : 호갱노노, 네이버지도, 과천 지식정보타운 홈페이지