부산 대연4구역(대연비치) 재건축 분양 정보(써밋 확정)

안녕하세요.

지난번 래미안 포레스티지에 이어 부산 분양 정보를 한번 볼까 합니다.

 

수도권을 제외하면 부산 지역 아파트 시장이 매우 뜨겁죠.

부산은 특성상 관광지가 많다 보니 오션뷰도 집값에 영향을 미치게 됩니다.(엘시티 라던가)

 

학군 같은 경우는 거주민들의 수준이 상향 평준화되면 학군도 자연스레 좋아지는게 정설이나,

상위권 학군지로 변모하려면 대규모 학원가나 명문 학교 등이 받쳐줘야 합니다 ㅎㅎ

 

오늘은 올해 분양 예정인 부산 대연비치 재건축 분양 정보를 한번 보겠습니다.

작년 레이카운티가 경쟁률 59:1을 기록해서 부산 분양 시장의 열기를 보여줬는데요.

 

 

분양정보

대연4구역 재건축은 부산시 남구 대연동 1808에 위치한 대연비치 아파트를 재건축하는 사업입니다.

 

바로 옆에 광안리가 있네요.부산에서 핫한 삼익비치 재건축 아파트 인근에 있습니다.

 

건설사는 대우건설에서 수주하였습니다.

보통 대우건설하면 푸르지오 브랜드인데요.

강남이나 과천과 같이 부촌에는 푸르지오 써밋 이라는 하이엔드 브랜드를 붙이는 경우가 있습니다.

 

대연비치 또한 지방에서 최초로 푸르지오 써밋 타이틀을 달게될 예정입니다.

1군+@ 브랜드네요. 

 

총 공급세대는 1,374세대(일반분양 381세대)이며,

지상 최고43층, 지하3층에 8개의 동으로 재건축이 진행됩니다.

 

 

분양일정

최고의 입지에 지어지며 후분양으로 진행이 되는데요.2023년말 준공 예정으로 후분양 특성상 공정율이 60% 이상에 분양이 이뤄지므로

분양일정은 2023년으로 예상됩니다.

 

써밋 브랜드 확정으로 설계 변경이 진행되면 더 지연될 수도 있습니다.

 

분양면적

전용면적 59~114㎡로 10개 타입이 분양면적입니다.

 

분양가

분양가는 후분양으로 최소 평당 2,000만원은 가볍게 넘을 것으로 예상됩니다.

(개인적인 생각입니다)

시세

인근에 위치한 용호동 원더풀오션라이프W(18년 연식) 99㎥가 15억 5,000만원에 거래('20.11.15) 되었습니다.

 

 

입지

 

부산에서도 손꼽히는 입지입니다.

역세권에 좋은 인프라가 많습니다.

학군 : 용문초가 거리가 좀 있네요. 저학년은 통학해줘야 할 듯 합니다. 바로 옆에 남천중이 있고 대연고, 부산동여고 등이 있습니다.

학군 2 : 대연동도 학군이 좋은 동네죠.

남천역 인근 학원가가 근처에 있습니다.

부산 2등 대학 부경대가 바로 옆에 있습니다 ㅎ

 

교통 : 2호선 남천역, 경성대역이 역세권입니다. 광안대교가 옆에 있어 교통이 좋습니다.

병원 : 인근에 구세군요양병원이 있습니다.

기타: 광안리 오션뷰, 메가마트, 부경대 상권이 바로 옆에 있어 인프라가 우수합니다.

 

입지, 전망, 학군, 교통 다 좋네요.

 

 

조감도

예전 조감도인데요. 써밋을 달면서 고급지게 변경될 예정입니다.

 

 

배치도

 

 

 

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 출처 : 호갱노노, 네이버지도