관악 중앙하이츠 포레 분양, 청약 정보(배치도, 분양가 등)

안녕하세요.

자양하늘채베르, 고덕강일 제일풍경채 이 후 오랜만에 분양하는 관악 중앙하이츠 포레 분양에 대해 한번 보겠습니다.

 

 

 

 

분양세대

관악 중앙하이츠 포레는 총 82세대 중 34세대를 분양하네요.

타입은 전부 46(26세대), 63(8세대)로 소형 아파트 재건축입니다.

놀랍게도 특별공급 물량이 있습니다.(한자릿수)

 

 

 

 

분양정보

SH가로주택정비사업에 선정되어 진행되었으며, 건설사는 동우개발주식회사입니다.

참고로, 중앙하이츠는 동우개발의 하이엔드 브랜드라고 합니다.

대표적으로 서초중앙하이츠가 있습니다.

동부건설과 마찬가지로 소규모 재개발 위주로 사업을 하네요.

 

 

 

전매제한은 10년있습니다.

 

평수가 작다보니 1인가구, 신혼부부 등의 수요가 클 것으로 예상되네요.

분양세대가 적다보니 경쟁율이 치열할 것으로 예상됩니다.

 

 

분양일정

아래 그림 참고해주세요. 특공 4/9(금), 1순위 4/12(월)부터 발표는 4.20(화) 입니다.

 

 

 

 

 

 

 

분양가

 

 

분양가는 46㎡(18평) 4억8,630만~5억3,640만, 63㎡(24평) 6억5,640만~6억7,710만입니다.

 

* 참고(정부 정책에 따라 변경될 수 있음)

중도금 대출 :

9억원 미만 - 분양가의 40%,
9억원 초과 - 불가

잔금 대출 :

15억 미만 - 9억이하분 40%, 9억초과분부터 20%,
입주 시점 시세 15억 초과 - 불가

 

 

시세

주변에 유사한 세대수의 아파트가 별로 없네요.

주변이 거의 주택가입니다.

 

 

입지

 

 

학군 : 관악초, 봉림중이 인근에 있고, 영락의료과학고, 서울관광고 등이 있습니다.

교통 : 2호선 봉천역 역세권입니다. 다만, 언덕이 있습니다.

기타: 장군봉 근린공원, 롯데백화점(자차 이동), 봉천제일시장 등

 

세대수가 작고 최대 평형이 작지만,

갈수록 치솟는 서울 아파트 가격을 생각하면 높은 경쟁율을 보일거 같네요.

 

 

조감도

 

 

 

 

배치도

 

 

 

 

동호수 배치도

 

 

 

 

평면도

46㎡(18평)

 

 

방 2개, 화장실 1개입니다.

 

 

63㎡(24평)

 

 

방 3개 중 2개가 남향이고 화장실 2개로 무난해보입니다.

 

 

79㎡(분양x)

 

 

 

 

모두 청약 좋은 결과 있으시길 바랍니다. 감사합니다~

 

 

 

* 청약전 입주자 모집 공고문을 한번더 확인하시기 바랍니다.

* 본 블로그에 있는 정보는 추후에 변경될 수 있으며, 일부 정보에 대해서는 개인적인 의견을 기재한 것이니 참고용으로 보시기 바랍니다.