고덕강일 이편한세상 분양 정보(e편한세상 강일 어반브릿지

안녕하세요.

요즘 강동구 고덕강일 지역이 아주 핫하죠.

고덕강일 리슈빌, 고덕강일 제일풍경채에 이어 마지막 고덕강일 지구 분양이 올해 계획되어 있는데요.

고덕강일 이편한세상(e편한세상 강일 어반브릿지)입니다.

 

 

분양정보

고덕강일 이편한세상(강일 어반브릿지)은 서울시 강동구 강일동 481-3 일원을 개발하는 사업입니다.

 

청약 평균 경쟁율 149.85:1을 찍은 제일풍경채에 이어 높은 경쟁율을 기록할 것으로 예상됩니다.

 

건설사는 대림건설에서 수주하였습니다.

(아파트 명칭은 e편한세상 강일 어반브릿지입니다.)

 

총 공급세대는 593세대(일반분양 593세대)이며,

지상 최고27층에 6개의 동으로 건축이 진행됩니다.

 

 

분양일정

분양일정은 2021년 6월 예정입니다.

 

 

분양면적

아래 표는 면적별 공급세대입니다.

면적	총 공급세대
84	415
101	178
합 계	593

분양가

최근 분양한 제일풍경채를 보면

분양가는 평당 약2,350 ~ 2,460만원으로 예상됩니다.

(이 지역 분양가가 항상 예상을 뛰어넘어 정확히 가늠이 안되네요 ㅜㅜ)

 

* 참고(정부 정책에 따라 변경될 수 있음)

중도금 대출 :

9억원 미만 - 분양가의 40%,
9억원 초과 - 불가

잔금 대출 :

15억 미만 - 9억이하분 40%, 9억초과분부터 20%,
입주 시점 시세 15억 초과 - 불가

 

시세

경기도 하남 바로 옆이라 하남쪽 아파트와 비슷한 시세가 형성될 것 같습니다.

그래도 행정권역이 서울 강동구라 하남지역보다는 높을 것으로 예상됩니다.

 

참고로 인근에 위치한 하남 미사강변센트럴풍경채(19년식)가 84㎡ 기준 12억원('21.3.10)에 실거래 매매되었습니다.

 

 

입지

바로 옆이 하남이라 하남 인프라와 고덕강일 인프라를 같이 누릴 수 있습니다.

 

학군

현재 강명초, 강명중이 있는데, 큰 도로를 건너야 됩니다.

다만, 바로 인근에 초등, 중등학교가 들어서 초중품아가 될 예정입니다.

차량 이용시 배재고, 한영외고 명문학교와 명일동 학원가를 이용할 수 있습니다.

 

교통 : 5호선 강일역이 10분 거리로 역세권입니다. 상일IC가 인근에 있습니다.

병원 : 자차 이동거리로 강동경희대병원이 있습니다.

기타: 하남스타필드, 고덕비즈밸리, 바로 옆에 근린공원이 들어설 예정입니다.

 

 

조감도

이편한세상은 제일풍경채와 같이 sh공모전 수상작 작품으로 건축될 예정입니다.여기도 설계도가 범상치 않습니다. 공모전 잠깐 봤는데 공유체, 공동체, 다양한 삶 등등 무서운 단어들이 들어가 있습니다.

 

공동체....

 

 

평면도

 

 

 

* 청약전 입주자 모집 공고문을 한번더 확인하시기 바랍니다.

* 본 블로그에 있는 정보는 추후에 변경될 수 있으며, 일부 정보에 대해서는 개인적인 의견을 기재한 것이니 참고용으로 보시기 바랍니다.
* 잘못된 정보가 있을경우 의견 주시면 정정하겠습니다.

 

 출처 : 호갱노노, 네이버지도, 클린업, sh설계공모전