청량리7구역 재개발 분양, 청약 정보(배치도, 평면도 등)

안녕하세요.

이문, 휘경, 제기, 청량리 등 강북 일대 전체가 재개발 이슈가 한창입니다.
대규모 뉴타운이 완공되면 서울 중심부에 멋진 신도시가 생기겠네요.

 

 

분양정보

청량리7구역 재건축은 서울시 동대문구 청량리동 199-0 일원을 재개발하는 사업입니다.

 

 

청량리역은 추후 교통의 핵심지가 될 예정입니다.

교통 내용은 아래 입지편에서 다루겠습니다.

 

건설사는 롯데건설에서 수주하였습니다.

 

총 공급세대는 761세대(일반분양 173세대)이며,

지상 최고18층, 지하6층에 9개의 동으로 건축이 진행됩니다.

 

 

분양일정

4월중 조합원 동호수 추첨 예정으로, 분양일정은 2021년 상반기로 예상됩니다.

 

 

분양면적

아래 표는 면적별 공급세대입니다.

면적	총 공급세대	분양 세대
51A	82	68
59A	308	38
59B	138	67
84A	20	-
84B	79	-
합 계	627	173

*임대 134세대 제외

 

분양가

분양가는 평당 약2,600만원으로 59타입 기준 6억중반 가량 예상됩니다.

(84타입은 분양 물량 없음)

 

* 참고(정부 정책에 따라 변경될 수 있음)

중도금 대출 :

9억원 미만 - 분양가의 40%,
9억원 초과 - 불가

잔금 대출 :

15억 미만 - 9억이하분 40%, 9억초과분부터 20%,
입주 시점 시세 15억 초과 - 불가

 

시세

인근에 신축이 없어 비교 대상이 적네요.

휘경동까지 가봅니다.

휘경해모로프레스티지(20년식)가 59㎡ 기준 9억5천만원('21.2.16)정도에 실거래 매매되었습니다.

인근 지역 아파트가 아니니 참고만 해주세요.

 

입지

 

 

입지는 청량리 호재로 여러모로 미래가 기대되는 지역입니다.

지하철역은 거리가 좀 있지만 차를 타고 나가면 인근에 누릴 수 있는 인프라가 많습니다.

학군 : 삼육초, 청량중, 청량고가 인근 거리에 있습니다. 통학하는데는 크게 어려움이 없어보입니다.

교통 : 1호선, 경의중앙선, 수인분당선, 경춘선 + KTX가 지나가는 청량리역이 15분 정도 거리에 있습니다.

청량리역은 신설역 추가 예정으로 교통의 중심지가 될 예정입니다.

병원 : 서울성심병원(종합병원)

기타: 홍릉근린공원의 대규모 공원이 있고 위쪽으로 홍릉바이오클러스터 바이오 연구단지가 들어설 예정입니다.

 

 

청량리역(예정)

청량리역은 면목선, 강북횡단선, GTX B(22년 착공), GTX C(21년 착공)이 추가될 예정이며,

버스환승센터가 바로 앞에 위치하고 있습니다.

 

 

조감도

완공 시 예상 조감도입니다.

 

 

 

배치도

남향 위주 설계가 돋보이네요.

 

 

 

 

평면도입니다.

51A

 

 

 

59A

 

 

 

59B

 

 

 

84A

 

 

 

84B

 

 

 

 

* 청약전 입주자 모집 공고문을 한번더 확인하시기 바랍니다.

* 본 블로그에 있는 정보는 추후에 변경될 수 있으며, 일부 정보에 대해서는 개인적인 의견을 기재한 것이니 참고용으로 보시기 바랍니다.
* 잘못된 정보가 있을경우 의견 주시면 정정하겠습니다.

 

 출처 : 호갱노노, 네이버지도, 서울시 클린업