천호4구역 재개발 분양, 청약 정보(천호더샵센트럴시티)

안녕하세요.

강동구 천호동 일대가 재개발로 한창이죠??

오늘은 천호4구역 더샵 재개발 사업을 알아보겠습니다.

 

 

 

 

분양정보

천호4구역 재개발은 서울시 강동구 천호동 410-100 일원을 재개발하는 사업입니다.

 

 

유흥시설이 많은 천호동 일대가 어떻게 변할지 기대됩니다.

건설사는 포스코건설에서 수주하였습니다.

(아파트 명칭은 천호더샵센트럴시티로 주상복합입니다)

 

총 공급세대는 670세대(일반분양 499세대)이며,

지상 최고38층, 지하6층에 4개의 동으로 건축이 진행됩니다.

 

 

분양일정

분양일정은 2021년 7월 예정입니다.

 

 

 

 

분양면적

아래 표는 면적별 공급세대인데요.

공동주택 670세대(분양 499세대, 임대 171세대) 외에 오피스텔 324실, 오피스272실 더 있습니다.

면적	총 공급세대
49A	34
59A	142
59B	176
59C	34
59D	36
84A	70
84B	34
84C	144
합 계	670

 

 

분양가

20년 8월 중흥 S-클래스의 분양가를 보면 

분양가는 평당 약2,800 ~ 3,000만원으로 예상됩니다.

 

* 참고(정부 정책에 따라 변경될 수 있음)

중도금 대출 :

9억원 미만 - 분양가의 40%,
9억원 초과 - 불가

잔금 대출 :

15억 미만 - 9억이하분 40%, 9억초과분부터 20%,
입주 시점 시세 15억 초과 - 불가

 

시세

인근에 위치한 래미안강동팰리스(17년식)가 84㎡ 기준 15.9억원('21.2.9), 14억원('21.3.5)정도에 실거래 매매되었고,

59㎡ 기준 12억5천만원('21.2.21)에 매매 되었습니다.

 

 

입지

 

천호동은 상업시설이 즐비한 지역입니다.(전통적인 학군지는 명일동)구역을 대규모 재개발하면 어떤 환경이 될지는 지켜 봐야될 것 같습니다.

 

 

학군 : 천동초, 동신중이 있는데, 약간 거리가 있습니다.

교통 : 5호선 천호역, 강동역, 8호선 천호역이 인근에 있습니다. 천호역은 5분 거리네요.

병원 : 강동성심병원, 중앙보훈병원

기타: 먹거리 골목, 이마트, 현대백화점 등 상업 인프라를 누릴 수 있습니다.

녹지는 부족한 편입니다만 재개발이 진행되면 추가 확보될 가능성이 있습니다.

 

 

조감도

완공 시 예상 조감도입니다.

 

 

 

 

배치도

주택과 업무시설이 구분되어 있습니다.

 

 

 

 

평면도입니다.

59A

 

 

 

 

59B

 

 

 

 

59C

 

 

 

 

59D

 

 

 

 

84A

 

 

 

 

84B

 

 

 

 

84C

 

 

 

 

* 청약전 입주자 모집 공고문을 한번더 확인하시기 바랍니다.

* 본 블로그에 있는 정보는 추후에 변경될 수 있으며, 일부 정보에 대해서는 개인적인 의견을 기재한 것이니 참고용으로 보시기 바랍니다.
* 잘못된 정보가 있을경우 의견 주시면 정정하겠습니다.

 

 출처 : 호갱노노, 네이버지도, 클린업, 더샵