송파 오금아남 아파트 리모델링 분양 정보

안녕하세요.

강남3구라 하면 강남구, 서초구, 송파구를 뜻하는데요,

올해 강남지역 분양이 핫하네요.

 

이번엔 재건축이 아닌 리모델링 분양에 대해 알아보겠습니다.재건축과 달리 리모델링은 내력벽을 철거하여 수직 또는 수평으로 증축하는 사업인데요.재건축 대비 진행이 빠르나 조합원 분담금이 늘어나는 단점이 있습니다.

 

주로 용적률은 높지만 사업성이 좋은 아파트에서 하게 되는데,재건축과 리모델링 비교는 추후에 한번 더 포스팅하겠습니다.

 

그래서 오늘 볼 아파트는 송파구에 위치한 오금아남 아파트입니다.

 

분양정보

송파 오금아남 리모델링은 서울시 송파구 성내천로6길 1-13(오금동 67)에 위치한 아파트를 리모델링하는 사업입니다.

송파구에 최초로 리모델링 승인받은 아파트로 관심이 핫한 지역입니다.

 

 

 

건설사는 쌍용건설에서 수주하여 '더 플래티넘' 브랜드로 선보일 예정입니다.

 

총 공급세대는328세대(일반분양 29세대)이며,

지상 최고16층, 지하3층에 2개의 동으로 리모델링이 진행됩니다.

 

 

분양일정

분양일정은 2021년 4월 예정입니다.

 

 

분양면적

아래 표는 면적별 공급세대인데요. 당초 299세대에서 328세대로 리모델링 되어 늘어난 29가구는 일반분양 예정입니다.

면적	총 공급세대	분양 세대
138㎡(42평)	119	-
115㎡(35평)	60	-
91㎡(27평)	90	-
70㎡(21평)	30	-
94㎡(28평)	15	15
89㎡(27평)	14	14
합 계	328	29

분양가

분양가는 사실 감이 안오는데 주변 이야기를 보면 평당약4,000~ 4,500만원 가량 예상됩니다.

(특공은 없을듯 합니다.)

 

* 참고(정부 정책에 따라 변경될 수 있음)

중도금 대출 :

9억원 미만 - 분양가의 40%,
9억원 초과 - 불가

잔금 대출 :

15억 미만 - 9억이하분 40%, 9억초과분부터 20%,
입주 시점 시세 15억 초과 - 불가

 

시세

가락래미안파크팰리스(07년식)가 84㎡기준 17억('20.12.17),
송파래미니스1차(2017년식)가 84㎡기준 11억('21.1.21)에 거래되었는데요. 래미니스는 임대 세대가 있어 시세에 차이가 있습니다.

인근에 신축이 없어 비교 대상이 적네요.

대장아파트는 아니더라도 줄줄이 리모델링, 재건축하면 확 뛸거 같습니다 ㅎ

 

 

입지

 

 

입지는 여러모로 미래가 기대되는 지역입니다.
송파구 아파트가 줄줄이 리모델링이나 재건축 추진중으로 향후 인프라가 기대됩니다.

 

학군 : 초등은 거리가 있는데요, 거여초가 있고 인근에 오주중이 있어 송파구 학군을 누릴 수 있습니다.

교통 : 개롱역 8분거리, 3, 5호선이 지나가는 오금역 10~15분 거리

공원 : 좌측 오금공원, 우측 성내천으로 조용한 산책로가 형성되네요.

기타: 잠실인접, 방이동 학원가, 도서관이 있고 위례 스타필드 등 위례 인프라를 누릴 수 있습니다.

 

 

조감도

완공 시 예상 조감도입니다.

 

 

 

배치도

 

 

 

평면도(분양 물량만)

* 문제시 삭제하겠습니다.
28평

 

 

27평

 

 

 

 

* 청약전 입주자 모집 공고문을 한번더 확인하시기 바랍니다.

* 본 블로그에 있는 정보는 추후에 변경될 수 있으며, 일부 정보에 대해서는 개인적인 의견을 기재한 것이니 참고용으로 보시기 바랍니다.
* 잘못된 정보가 있을경우 의견 주시면 정정하겠습니다.

 

 출처 : 호갱노노, 네이버지도, 오금아남 아파트 리모델링