문정동 136 재개발 분양, 청약 정보(배치도, 평면도 등) 힐스테이트e편한세상 문정

안녕하세요.
강남3구라 하면 강남구, 서초구, 송파구를 뜻하는데요,
물론 송파구 내에서도 입지가 차이가 있긴 합니다만,
법조타운, 위신선 신설 등 미래가 기대되는 문정동 지역 주택 재개발 사업을 알아보겠습니다.


분양정보
문정동 136 주택 재건축은 서울시 송파구 문정동 136 일원을 재개발하는 사업입니다.

문정역과 거리가 좀 있긴 하네요.
건설사는 대림산업, 현대엔지니어링에서 컨소시엄으로 수주하였습니다.

단지 : 힐스테이트e편한세상 문정

1군 브랜드네요. 역시 송파구입니다.

총 공급세대는 1,265세대(일반분양 296세대)이며,
지상 최고18층, 지하2층에 14개의 동으로 재건축이 진행됩니다.


분양일정
분양일정은 2022년 하반기예정입니다.


분양면적
아래 표는 면적별 공급세대인데요. 당초 분양세대 286세대에서 임대 10세대의 축소로 296세대로 변경되었습니다.

면적	총 공급세대	분양 세대
49A	206	66
49B	144	111
59A	370	15
59B	135	43
74A	188	6
74B	70	25
74C	49	20
84A	68	0
84B	35	0
합 계	1,265	286

분양가

분양가는 평당 약2,800 ~ 3,000만원으로 59타입 기준 7억 초중반대, 74타입 기준 8억후반 가량 예상됩니다.
(84타입은 분양 물량 없음)
송파구임을 고려하면 더 올라갈 가능성도 있네요.

* 참고(정부 정책에 따라 변경될 수 있음)
중도금 대출 :
9억원 미만 - 분양가의 40%,
9억원 초과 - 불가

잔금 대출 :
15억 미만 - 9억이하분 40%, 9억초과분부터 20%,
입주 시점 시세 15억 초과 - 불가

시세

인근에 위치한 문정래미안(04년식)가 84㎡ 기준 14억9천만원('20.12.29)정도에 실거래 매매되었습니다.
인근에 신축이 없어 비교 대상이 적네요.
헬리오시티와 비교하는건 거리가 멀어서 아닌거 같구요.

입지

입지는 여러모로 미래가 기대되는 지역입니다.
지하철역은 거리가 좀 있지만 차를 타고 나가면 인근에 누릴 수 있는 인프라가 많습니다.

학군 : 문정초, 문정중학교가 9분거리 , 문정고등학교가 11분 거리에 있습니다. 통학하는데는 크게 어려움이 없어보입니다.
교통 : 8호선 문정역이 인근에 있는데 걸어서 20분 정도 예상이됩니다. 역까지 가는 버스가 있습니다.
공원 : 좌측 문정근린공원, 우측 장지공원으로 조용한 산책로가 형성되네요.
기타: 문정법조타운, 수서역이 있고 우측에는 위례 스타필드 등 위례 인프라를 누릴 수 있습니다.

위례 신사선(예정)

가락시장역에 위례신사선이 생기면 직접적인 수혜는 아니더라도 좋은 영향이 있을 것 같습니다.

조감도

완공 시 예상 조감도입니다.

배치도

남향 위주 설계가 돋보이네요.

평면도입니다.

49㎡

49A

49B

59㎡

59A

59B

74㎡

74A

74B

74C

84㎡

84A

84B

* 청약전 입주자 모집 공고문을 한번더 확인하시기 바랍니다.
* 본 블로그에 있는 정보는 추후에 변경될 수 있으며, 일부 정보에 대해서는 개인적인 의견을 기재한 것이니 참고용으로 보시기 바랍니다.
* 잘못된 정보가 있을경우 의견 주시면 정정하겠습니다.

출처 : 호갱노노, 네이버지도, 서울시 클린업, 문정동 136번지 일대 주택재개발 정비사업