신반포4지구 메이플자이 분양 정보(배치도, 평면도 등)

안녕하세요.

올해 강남 분양 3대장이죠. 원베일리, 원펜타스에 이어 신반포 메이플자이를 한번 알아보겠습니다.

 

 

분양정보

신반포 메이플자이는 서울시 서초구 잠원동 60-3에 위치한 아파트로 한신4지구에 녹원 한신 및 여러 아파트를 통으로 재건축하는 사업입니다.(녹원 한신 계탔음...)

 

 

 

 

 

얼마전 리뷰한 원베일리, 원펜타스와 다르게 반포역 인근에 있네요. 건설사는 GS건설에서 수주하였습니다.

자이는 래미안과 함께 선호도 1, 2위를 다투는 브랜드로 강남 요지에 최고의 브랜드 아파트가 지어지게 됩니다.

 

총 공급세대는 3,307세대(일반분양 약200세대)이며,  <- 계속 변경됩니다.

지상 최고35층, 지하4층에 31개의 동으로 재건축이 진행됩니다.

 

 

분양일정

분양일정은 2021년 하반기예정인데, 자이 홈페이지에 나온건 없네요.

 

 

 

 

 

 

분양면적

분양면적은 아직 나와있지 않으나 대부분이 59㎡일 것으로 예측됩니다.

 

 

분양가

분양가는 최근 원베일리가 평당 5,668만원의 분양가를 확정받았는데요,

평당 5,400만원~5,500만원 정도 예상이 됩니다.
(6,100만원 정도 요구한다는 얘기가 있습니다.)

메이플자이 또한 분양면적 모두 9억원을 무난하게 넘기기 때문에 특별공급, 중도금대출이 없으며 입주시 시세가 15억을 넘을 확률이 높아 잔금대출도 없을 확률이 높습니다.

 

 

시세

인근에 위치한 래미안 신반포팰리스(16년식)가 84㎡ 기준 27억9천만원,

반포자이(09년식)이 85㎡ 기준 28억5천만원 정도에 실거래 매매되었습니다.

분양가가 비싼걸 감안해도 시세차익이 크겠네요.

 

 

입지

 

 

 

 

입지는 말이 필요하나요. 강남이면 누구나 살고싶죠

학군 : 명문학교인 반원초, 원촌초, 경원중가 인근에 있습니다. + 청담고 이전 예정 + GS에서 기부체납으로 초등 신설 예정이라는데 신설되면 초품아네요

교통 : 3호선, 7호선, 9호선, 올림픽대로 등등 교통으로 우수합니다. 고속터미널역은 아파트 중앙에서 직선거리로 775m정도네요.

공원 : 반포한강공원이 근처에 있습니다. 한강에 산책하기 좋겠네요.

기타: 성모병원, 강남신세계백화점, 뉴코아 등등

 

 

신사선 연장

바로 한정거장 건너 있는 신사역이 연장되면 추가 호재로 작용할 것으로 보입니다.

 

 

 

 

 

 

조감도

완공 시 예상 조감도입니다.

 

 

 

 

 

 

배치도

남향 위주 설계

 

 

 

 

 

 

평면도입니다.(계속 변경됨)

43㎡

 

 

 

 

49㎡

 

 

 

59㎡

 

 

 

 

80㎡

 

80A

 

 

 

80B

 

 

 

84㎡

 

84A

84B

 

 

 

99㎡

 

99A,                                                                                                      99B

 

 

 

113㎡

 

 

 

 

 

* 청약전 입주자 모집 공고문을 한번더 확인하시기 바랍니다.

* 본 블로그에 있는 정보는 추후에 변경될 수 있으며, 일부 정보에 대해서는 개인적인 의견을 기재한 것이니 참고용으로 보시기 바랍니다.
* 잘못된 정보가 있을경우 의견 주시면 정정하겠습니다.

 

 출처 : 호갱노노, 네이버지도, 서울시 클린업