방배 신성빌라 재건축 정보(조감도, 배치도 등 포함)

안녕하세요.

오늘은 다소 생소한 소규모 재건축에 대해 알아볼까 합니다.
방배동에 위치한 신성빌라 재건축인데요,

규모가 작아 나와있는 정보가 많진 않습니다.

신성빌라 위치는 역에서 거리가 있긴 하지만 근처 버스 이용과 남부순환로, 강남순환도시고속도로, 사당IC 등

교통이 편리한 위치에 속해 있습니다.

 

 

 

더욱이, 방배동은 전통적인 부촌이며 고급빌라들이 들어서 있어 조용히 살기 좋아보입니다.
(더구나 서초구)

 

분양정보

신성빌라는 서울시 서초구 방배동 593-98에 위치한 고급빌라로 금번 재건축은 아파트로 진행이 됩니다.

건설사는 동부건설에서 수주하였습니다.

제1종일반주거지역 용도로 고층은 아니고 저층으로 진행될 예정인데요.

 

총 공급세대는 90세대(일반분양 23세대)

지상6층, 지하2층에 5개의 동으로 재건축이 진행됩니다.

 

 

분양일정

분양일정은 2021년 6월로 예정되어 있습니다.

 

 

 

 

분양가

개인적인 의견으로 두 가지의 경우가 있다고 보는데요,

첫번째는 방배동 분양가를 따라가서 평당 4천이상

두번째는 작년에 분양한 서초 자이르네처럼 따라가지 않을까 생각합니다.(희망사항)
*25평 9억 정도 예상하는 글도 있네요

 

서초 자이르네 분양가(출처: 호갱노노)

 

 

 

시세

인근에 위치한 방배아트이편한세상이 25평 기준 13억에 매매되었습니다.(2005년식) 참고하세요.

 

 

입지

 

 

학군 : 명문학교인 방현초, 동덕여중, 동덕여고가 5분거리에 있습니다.

그리고 인근에 상문고, 서울고가 있어 학군으로 매우 우수합니다.

교통 : 사당역(직선거리 1km), 강남순환도시고속도로, 내부순환로, 사당IC 등등 교통으로 우수합니다.

숲세권 : 숲이 아니라 산세권입니다. 인근 매봉재산과 방배체육공원이 있습니다.

기타: 예술의전당이 인근에 있습니다.

 

다만, 편의시설은 조금 부족하고 소규모 재건축으로 실거주 용도로 분양 받기 좋아보입니다.

(차량 이동 시 홈플러스 6분, 강남세브란스병원 16분)

 

하지만, 서초구이고 분양세대가 23세대로 경쟁율은 매우 치열할 것으로 예상됩니다.

(100세대 이하로 특공 물량은 없을 것 같습니다)

 

 

조감도

완공 시 예상 조감도입니다.

 

 

 

배치도

동호수 배치도입니다. 평면도는 아직 안나와있네요.

 

 

 

* 청약전 입주자 모집 공고문을 한번더 확인하시기 바랍니다.

* 본 블로그에 있는 정보는 추후에 변경될 수 있으며, 일부 정보에 대해서는 개인적인 의견을 기재한 것이니 참고용으로 보시기 바랍니다.

 

 

 출처 : 호갱노노, 네이버지도, 서울시 클린업, 동부건설 홈페이지